O que incluir em modelo de proposta de arquitetura
- Levantamento e estudo preliminar (programa, análise do terreno, zoneamento)
- Anteprojeto (estudo, partido, volumetria)
- Projeto básico (plantas, cortes, detalhes)
- Projeto executivo (totalmente detalhado para obra)
- Aprovação em órgãos (prefeitura, bombeiros)
- Coordenação com construtora
- Acompanhamento de obra (visitas, RFIs)
- ART/RRT e escopo de responsabilidade
Como precificar
Honorários: valor fechado (R$ 80-R$ 250/m² residencial) ou 8-15% do custo da obra. Projetos pequenos preferem valor fechado. Comerciais grandes preferem percentual. Sempre exclua honorários de consultores (estrutura, hidráulica).
Erros comuns a evitar
- Escopo vago de anteprojeto (cliente fica mudando direção)
- Sem limite de revisões por fase
- Incluir honorários de consultores no seu fee
- Subestimar horas de acompanhamento de obra
- Falta de declaração de seguro profissional
Exemplo de modelo
Veja um exemplo de proposta completa para esse nicho. Use como ponto de partida — você preenche com os seus dados ao criar uma.
Perguntas frequentes
▸ Valor fechado ou percentual sobre obra?
Valor fechado pra escopo bem definido. Percentual (8-15%) pra design-build ou orçamentos fluidos. Mix funciona: fechado pra projeto, hora pra acompanhamento.
▸ Devo incluir o engenheiro de estrutura?
Não. Liste subconsultores à parte como 'verba' ou 'pass-through'. Senão os aumentos deles comem sua margem.
▸ Quantas revisões no anteprojeto?
1 rodada por fase. Após aprovação, mudar direção dispara Change Order com novo fee.
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